وجهة استثمارية عالمية.. 10 عوامل تدفع مستقبل القطاع العقاري بالشارقة في 2025 و2026 ‹ جريدة الوطن
أكدت شركة الساحل الشمالي للعقارات، إحدى الشركات بدولة الإمارات العربية المتحدة الرائدة في القطاع، أن إمارة الشارقة تتربع على عرش الوجهات الاستثمارية العقارية في المنطقة، مدعومة بعشرة عوامل رئيسية ترسخ مكانتها العالمية وتعكس نموًا متسارعًا وثقة متزايدة لدى المستثمرين.
زخم استثماري غير مسبوق
شهدت الشارقة خلال النصف الأول من 2025 تداولات عقارية بقيمة 27 مليار درهم، بنمو 48.1% مقارنة بالفترة ذاتها من 2024، موزعة على 48,059 معاملة، منها 15,686 صفقة بيع بقيمة 21.2 مليار درهم.
في أغسطس 2025، بلغ حجم التداولات نحو 4.9 مليار درهم بنمو 75.8% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، مع تنفيذ 9,379 معاملة عقارية ومساحات مباعة وصلت إلى 12 مليون قدم مربعة.
شملت معاملات البيع 1,427 صفقة بنسبة 15.2% من الإجمالي، كما سجلت معاملات الرهن 497 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم بنسبة 5.3%.
التداولات غطت 116 منطقة في مختلف مدن إمارة الشارقة، شملت أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية.
وأكدت الشركة أن هناك 10 عوامل رئيسية ترسم مستقبل القطاع العقاري بإمارة الشارقة وتعزز جاذبيها الاستثمارية وتضعها في مقدمة الأسواق العقارية العالمية خلال عامي 2025 و2026 وهم كالأتي:
1- موقع استراتيجي فريد: تقع الشارقة في قلب الاتحاد، مما يربطها بدبي والإمارات الشمالية ويسهل الوصول إليها.
2- أسعار تنافسية: تتميز أسعار العقارات في الشارقة بأنها أقل بكثير من الأسواق المجاورة، ما يوفر فرصًا استثمارية حقيقية للمشترين الجدد.
3- تنوع سوق العقارات: يتوفر في الإمارة تشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق والفلل إلى الأراضي الاستثمارية، لتلبية كافة الاحتياجات.
4- عوائد إيجارية مستقرة ومرتفعة: يساعد الطلب المستمر على الإيجارات في تحقيق عوائد استثمارية مجزية للمستثمرين، تتراوح بين 6% و 9%.
5- اقتصاد مستقر وسياسات داعمة: يتميز اقتصاد الشارقة بالتنوع، وهو مدعوم بحوافز وتسهيلات حكومية، مثل الإقامة طويلة الأمد، ما يعزز الثقة والاستقرار.
6- بنية تحتية متطورة: تشجع الإمارة على مشاريع مستدامة لتطوير البنية التحتية والخدمات الحضرية، مما يزيد من جاذبيتها وقيمتها المستقبلية.
7- نشاط ثقافي وسياحي دائم: بفضل مكانتها كعاصمة للثقافة العربية، تشهد الشارقة طلبًا متزايدًا على العقارات السياحية والترفيهية.
8- سهولة الإجراءات القانونية والتنظيمية: توفر السياسات المرنة إجراءات شفافة وسريعة، مما يشجع على دخول شرائح متعددة من المستثمرين.
9- معروض غني من المشاريع: شهدت الشارقة إطلاق 74 مشروعًا استثماريًا جديدًا، مما يعزز الخيارات المتاحة للمستثمرين ويدعم التنمية المستدامة.
10- انخفاض تكاليف المعيشة: مقارنة بالإمارات الأخرى، تتميز الشارقة بانخفاض تكاليف المعيشة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة والاستثمار.
محرك اقتصادي نابض بالحياة
وقد علّق السيد علي محمد موسى، الرئيس التنفيذي لشركة الساحل الشمالي للعقارات، على هذا النمو قائلاً: “تُبهر الشارقة العالم برؤيتها الثاقبة وقيادتها الحكيمة، حيث أصبحت محركًا اقتصاديًا نابضًا بالحياة، يجمع بين الاستقرار والابتكار. هذا الزخم يعكس ارتفاع الطلب من المستثمرين الأجانب بنسبة 84.6%، مما يؤكد أن الإمارة ملاذ مثالي للاستثمارات العالمية.”
وأضاف: “ولم يقتصر الأداء القوي على النصف الأول من 2025، بل جاء امتدادًا لأداء عام 2024، الذي شكّل حجر الأساس لهذا الازدهار. ففي ذلك العام، بلغت التداولات 40 مليار درهم بنمو 48%، مسجلةً أعلى مستويات التداول منذ عام 2008. هذا الإنجاز، الذي استقطب مستثمرين من 120 جنسية، يؤكد جاذبية الشارقة بفضل أسعارها التنافسية وعوائدها الإيجارية المرتفعة.”
توقعات واعدة ومستقبل مشرق
مع اقتراب نهاية عام 2025، يتوقع علي محمد موسى، الرئيس التنفيذي لشركة الساحل الشمالي للعقارات، استمرار الارتفاع في التداولات، مدفوعًا بزخم المشاريع الجديدة والطلب الأجنبي المتزايد.
وأوضح موسى: “نتوقع استمرار الزخم في الربعين الثالث والرابع 2025، مدعوماً بإطلاق 74 مشروعاً استثمارياً جديداً، والتي تشمل تنوعاً في القطاعات السكنية والتجارية. ونتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 3.5% إلى 5% بحلول عام 2026، خاصة في مناطق مثل المويلح والهدايب والخان، مع نمو السوق السكني بنسبة 5.1% سنوياً حتى 2030 ليصل حجمه إلى 52.32 مليار دولار، مدعوماً بنمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 6.5% سنوياً. هذه التوقعات تعزز مكانة الشارقة كوجهة استثمارية طويلة الأمد.”
دعوة لاستكشاف الفرص مع الساحل الشمالي
واختتم موسى قائلاً: “في شركة الساحل الشمالي للعقارات، نفخر بكوننا جسور الثقة في هذا السوق النابض بالحياة، وندعو المستثمرين العالميين للغوص في هذه الفرص الساحرة التي تقدمها الشارقة. نحن ملتزمون بتقديم دعم احترافي يحول الأحلام إلى إنجازات، مع الحفاظ على الشفافية والمهنية لبناء شراكات دائمة في عالم العقارات المزدهر.”
